内资酒店加速抛弃成薄利板块的经济型酒店

就在华侨城国际酒店管理有限公司（以下简称“华侨城”）因旗下经济型酒店城市客栈盈利能力不足、随即挂牌出让其100%股权后，记者调查发现，其实目前已有不少内资酒店集团开始剥离其经济型酒店板块。对此，业界也普遍认为，目前经济型酒店在盈利已经开始碰到天花板时，如何寻求新的发展成为当务之急。

 

　　华侨城宣布甩脱经济酒店品牌

 

　　记者了解到，作为旗下品牌，华侨城欲将城市客栈100%股权以近7000万元的价格出让。不过，华侨城方面在出售股权同时仍保留了“城市客栈”商标的所有权。同时，对于出售的股权，华侨城方面也提出欲让以酒店业为主业、连续从事连锁经济型酒店行业10年及以上的企业接手。在业内看来，这项条款实也基本限定了国内第一阵线的经济型连锁酒店集团。在一酒店业从业人员看来，作为国资委直接管理的央企，华侨城集团资金实力雄厚，旗下中高档酒店品牌皆为主题化酒店，业务良好、盈利状况可观。

 

　　不过城市客栈目前仅有的10家门店皆为租赁经营，并没有大力推广加盟，盈利能力严重不足。华侨城国际酒店管理公司此次也是剥离了不良资产，将发展目光聚焦在高档酒店和度假型酒店上。

 

　　就在华侨城宣布出售城市客栈之后，记者随后调查发现，目前已有不少酒店企业也开始加速甩脱其经济酒店板块。资料显示，华天酒店曾以1.36亿元价格出售旗下经济型连锁酒店华天之星全部股权；高端酒店经营出色的金陵饭店，在旗下经济型酒店金一村持续四年亏损之后，最终以1171万元的价格将其打包出售。

 

　　经济型酒店利润渐被摊薄

 

　　在一位内资酒店业高管看来，内资酒店集团出让旗下盈利能力不足的经济型酒店，实为剥离不良资产，有助于快速回笼资金，缓解现金流压力，进而保障高端项目的扩张。对此华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱也认为，对于成熟经济型酒店品牌来讲，加盟费的80%可以转化为利润。赵焕焱告诉记者，华住、汉庭、铂涛等连锁酒店集团起步较早，经历了经济型酒店的黄金发展期，及时占据了交通便捷或靠近商圈的较好地段。后期大力发展加盟店，以期最大限度抢占市场份额。不可否认，经济型连锁酒店盈利能力已然触碰到天花板，如今经济型酒店每间客房日利润最低已达到3.09元。

 

　　上述高管向记者坦言，内资酒店集团下的经济型酒店品牌起步较晚、门店地段不佳、市场份额有限、规模和品牌影响力方面都相对较小，在国内经济型酒店市场竞争中处于劣势。此外，门店数量多为租赁自营，几乎没有加盟店，更谈不上加盟费的利润转化。可以说，在利润严重摊薄的今天，尚在培育期的经济型酒店品牌难以存活。

 

　　经济型酒店目前梯队明确

 

　　赵焕焱表示，对于其他综合性酒店集团或连锁经济型酒店集团来说，此次也是借机并购、扩大市场份额的机会。

 

　　业内普遍认为，不少内资酒店集团如今已感受到经济型酒店“薄利难熬”的风险，所以剥离不良资产、加速中高端品牌突围渐成行业趋势。

 

　　此外，在经济型酒店行业，处于第一梯队的华住、如家等，也将继续集中发展加盟店，寻求利润最大化；处于第二梯队的布丁连锁酒店品牌，一方面借主题和特色突围，一方面借收购抢占市场份额。赵焕焱向记者表示，国内经济型酒店行业并不会形成几大连锁酒店集团一统天下的局面，各地方品牌或将各霸一方。其中，第一梯队连锁经济型酒店集团占据半壁江山，第二梯队集团主打主题和特色，应对多种需求，以期成为后起之秀。 （文/姜子谦 张欣）